Quảng Ninh đồng ý cho FLC điều chỉnh tiến độ dự án hơn 2.000 tỷ đồng

Sau điều chỉnh, dự án Khu đô thị phường Hà Khánh (giai đoạn 1) của Tập đoàn FLC có tiến độ xây dựng đến hết tháng 12/2022.
Quảng Ninh đồng ý cho FLC điều chỉnh tiến độ dự án hơn 2.000 tỷ đồng - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án Khu đô thị phường Hà Khánh . (Ảnh: FLC).

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án Khu đô thị phường Hà Khánh (giai đoạn 1) của Tập đoàn FLC.

Theo đó, sau điều chỉnh, dự án này có tiến độ xây dựng đến hết tháng 12/2022. Thời gian kinh doanh là 42 tháng. Tiến độ xây dựng dự án được phê duyệt trước đó là từ năm 2018 đến năm 2020. 

Nguyên nhân điều chỉnh là do trong quá trình thi công, ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến nhiều hoạt động xây dựng của dự án bị gián đoạn làm ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thi công. 

Ngoài ra, trong quá trình thực hiện dự án, UBND tỉnh đã có một số chỉ đạo như điều chỉnh khớp nối ranh giới, hạ tầng kỹ thuật với các dự án lân cận, bổ sung nâng công suất trạm xử lý nước thải để tiếp nhận nước thải từ Khu đô thị Hà Khánh C.

Theo tìm hiểu, cuối tháng 9/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (giai đoạn 1).

Theo đó, việc điều chỉnh nhằm bố trí quĩ đất 20% phát triển nhà ở xã hội tại lô đất CT-01 (diện tích 2 ha) và lô đất O-III.21, O-III2.2 (diện tích 0,42 ha) thuộc qui hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án trên.

"Do vậy, cần thiết phải điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2562 ngày 10/7/2018 để điều chỉnh quy mô thực hiện dự án, cơ cấu sử dụng đất, tổng mức đầu tư thực hiện dự án", văn bản nêu rõ.

Về nội dung điều chỉnh, phần diện tích đất công trình chung cư (CT-01) sẽ dành làm quỹ đất 20% để để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Về tổng số căn nhà ở, sau điều chỉnh còn 1.209 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích sàn 336.090 m2 (bỏ 1.098 căn chung cư).

Ngoài ra, tổng mức đầu tư dự kiến thực hiện dự án cũng được điều chỉnh giảm từ 2.730 tỷ đồng xuống còn 2.024 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng dự án là 36 tháng (2018 - 2020), thời gian kinh doanh dự án là 42 tháng.

Trước đó, đầu tháng 9/2020, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có văn bản gửi Tập đoàn FLC  đề nghị dừng thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư thuộc dự án trên.

Theo đó, ngày 12/6/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản về việc bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn TP Hạ Long do Tập đoàn FLC thực hiện.

Trong đó, đối với dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh (giai đoạn 1): Bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội tại lô đất CT-01 (diện tích 2 ha) và lô đất O-III.21, O-III2.2 (diện tích 0,42 ha) thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hạ Long phê duyệt.

Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Tập đoàn FLC dừng ngay việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư (CT-01) thuộc dự án trên đối với tổ chức, cá nhân người Việt Nam và tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam kể từ ngày 12/6/2020 để bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của UBND tỉnh,...

Dự án Khu đô thị Hà Khánh (bao gồm 2 giai đoạn) có tổng diện tích 88 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng.

Tháng 11/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (Giai đoạn 1). Nhà đầu tư thực hiện Dự án thông qua hình thức chỉ định thầu là CTCP Tập đoàn FLC, do chỉ có doanh nghiệp này đăng ký sơ tuyển và là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển.

Theo phê duyệt ban đầu, đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích đất sử dụng là 47,21 ha; tổng vốn đầu tư dự kiến là 2.756 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng khoảng 2.730 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 25 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 của dự án cũng đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2019. Dự án có quy mô hơn 40 ha, được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách với dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 2.222 tỷ đồng.


Hà Lê