TP HCM sắp đón 4.000 căn nhà phố từ các dự án của Vingroup, Khang Điền, HUD

Theo nhận định của Colliers, thị trường nhà phố khu Đông Bắc TP HCM sẽ nóng hơn với sự ra đời của TP Thủ Đức.
Giá nhà liền thổ ở TP HCM tăng mạnh, đạt mức 5000 USD/m2 trong quý IV - Ảnh 1.

Một góc khu Đông Sài Gòn. (Ảnh: batdongsan.com.vn).

Theo báo cáo mới nhất của Colliers International Việt Nam, dự kiến trong năm 2021, TP HCM đón nguồn cung hơn 4.000 căn nhà phố. Trong đó, thị trường khu Đông Bắc sẽ nóng hơn với sự ra đời của TP Thủ Đức.

Dữ liệu của Colliers cho biết, có 6 dự án từ khu vực Thủ Đức, Bình Chánh và Nhà Bè sẽ mang đến nguồn cung cho TP HCM trong thời gian tới. 

Đầu tiên là dự án Đông Tăng Long tại TP Thủ Đức do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, cung cấp 2.300 căn với giá dự kiến 2.450 USD/m2.

Một số dự án khác tại TP Thủ Đức gồm Simcity do Tập đoàn Anpha Holding làm chủ đầu tư (485 căn, giá 643 USD/m2); Vinhomes Grand Park của Tập đoàn Vingroup (1.600 căn, 3.245 USD/m2) và Verosa Park Khang Điền (296 căn, 4.871 USD/m2).

Hai dự án còn lại bao gồm Senturia Nam Sài Gòn của CTCP Bất động sản Tiến Phước (82 căn giai đoạn 1, giá 2.150 USD/m2) và Zeit Geist của Tập đoàn GS E&C (120 căn, 2.812 USD/m2).

Trong quý IV vừa qua, chỉ có hai dự án nhà phố tại TP HCM được mở bán, nằm ở phía Đông và phía Bắc. Hơn 80% tổng số căn chào bán trong quý đã được hấp thụ.

Giá bán sơ cấp trong quý IV tiếp tục tăng hơn 12% so với cùng kỳ năm 2019, đạt mức 5000 USD/m2. Nguyên nhân chủ yếu là do các đợt mở bán dự án tích hợp trong đó các chủ đầu tư tiếp tục tăng giá do nguồn cung hạn chế.

Cả năm 2020, gần một phần ba nguồn cung nhà phố của TP HCM đến từ quận 9, với 18 dự án mở bán mới (khoảng 2.500 căn), tăng 59% so với năm trước. Tỷ lệ hấp thụ của các đợt mở bán mới đạt 76%.

Trong đó, khu Đông tiếp tục là tâm điểm của thị trường. Các khu vực còn lại mặt bằng giá sơ cấp hầu như không thay đổi, còn giao dịch thứ cấp giảm nhẹ do ảnh hưởng của dịch COVID-19.

Hoàng Huy